نشرت الصحف الاسترالية أخباراً عن أن البنك المركزي سيبحث عن حلول سياسية بديلة للمساعدة في تعزيز انتعاش أستراليا من أسوأ صدمة منذ الكساد الكبير الذي بدأ بحرائق استراليا وتلاه كوفيد-19
مر أسبوع آخر وقام بنك آخر بتحديث توقعاته للإسكان بما يتماشى مع توقعاتنا غير التقليدية لشهر آذار (مارس) بانخفاض من صفر إلى 5 في المائة في الأشهر الستة التي أعقبت صدمة كوفيد -19 ، تليها 10 في المائة إلى 20 في المائة من المكاسب الرأسمالية.
في الأسبوع الماضي ، أعلن بنك CBA عن انخفاض بنسبة 10 في المائة من الذروة إلى الحضيض حيث انخفض إلى 6 في المائة ، والذي يقال إنه سيحل محله مكاسب رأسمالية صحية تعمل بوتيرة سنوية بنسبة 6 في المائة في النصف الثاني من عام 2021.
انضم بيل إيفانز من Westpac وغريبو ماثيو إلى الحزب ، وخفضوا توقعاتهم لخسائر بقيمة 10 في المائة في قيمة المنزل إلى تصحيح «معتدل» بنسبة 5 في المائة. ثم يتوقعون ارتفاع الأسعار بنسبة 15 في المائة خلال العامين المقبلين. يجب أن يتراجع الاقتصاديون في ANZ و NAB قريبًا.
كتب إيفانز وحسن: «حتى الآن ، كانت وجهة نظرنا هي انخفاض الأسعار بنسبة 10 في المائة من الذروة في أبريل 2020 حتى يونيو من العام المقبل».
«نتوقع الآن أن تكون العديد من أسواق العاصمة أكثر مرونة مع انخفاض وطني بنسبة 5 في المائة بين أبريل ويونيو من العام المقبل. على المدى القريب ، فإن وجهة نظرنا المنقحة تعني أن الأسعار على الصعيد الوطني من المتوقع الآن أن تنخفض بنسبة 2.3 في المائة فقط (الأسعار قد انخفضت بالفعل بنسبة 2.7 في المائة منذ أبريل). «والأهم من ذلك أننا أكثر تفاؤلاً بشأن وتيرة الأسعار على مدى العامين التاليين مع زيادة إجمالية متوقعة بنحو 15 في المائة «.
ترتبط توقعات Westpac المعدلة بشكل شبه كامل مع التوقعات التي تم تحديدها في هذا العمود في مارس. وهي صفقة كبيرة قادمة من حسن ، الذي كان أحد أفضل محللي جانب البيع لديناميات الإسكان المحلية.
إن طاقة إيفانز التي تتحدى العمر ، وخطاب الباريتون وسجل حافل في التنبؤ بنقاط التحول الحاسمة أمام أقرانه ، تجعله المعيار الذهبي لكبار الاقتصاديين. دعوة بارعة لسحب متواضع من الإسكان بنسبة 5 في المائة يتم تحويله إلى نمو رأسمالي يصل إلى 15 في المائة
لا ينبغي أن تكون هذه المراجعات مفاجئة: مرونة سوق الإسكان هي ببساطة آلية نقل السياسة النقدية القوية في العمل.
سيساعد التوسع الهائل في القوة الشرائية لمشتري المنازل منذ أن بدأ Martin Place في خفض سعره النقدي بنسبة 1.5 في المائة في منتصف عام 2019 في دفع قيمة الطوب وقذائف الهاون إلى أعلى ، ودعم الأرواح الحيوانية والاستثمار والبناء والانتعاش الأوسع في الفترة التالية. COVID-19: قصص الإسكان الإيجابية بالمثل تحدث في الولايات المتحدة والمملكة المتحدة وكندا حيث تتضخم قيم المنازل.
لقد أثبت الخبراء الذين طالبوا بانخفاض أسعار المنازل بنسبة تتراوح بين 10 في المائة و 30 في المائة أنهم على نطاق واسع ، كما فعل المتشائمون الذين حذروا من جرف السياسة المالية في أيلول (سبتمبر).
وعلى الرغم من أننا ما زلنا قلقين بشأن ارتفاع حالات التخلف عن سداد الرهن العقاري إلى مستويات قياسية في العام المقبل ، حيث يتم تسجيل إجازات السداد رسميًا على أنها متأخرات ، فلن تكون هذه نهاية العالم. للوفاء بالتزاماتهم.
يقول آدم كرين ، الرئيس التنفيذي لبنك ME Bank ، «العلامات المبكرة إيجابية للغاية – الغالبية العظمى تعود إلى المدفوعات».
ثم هناك مجموعة [أصغر بكثير] تتجه نحو الصعوبات. أكثر مما كنا نتوقعه هو العودة إلى السداد «.
سيكون هناك فصل مهم آخر في الانتعاش العالمي هو ظهور لقاحات COVID-19 التي يمكن تتبعها.
قال كبير خبراء المناعة في أمريكا ، الدكتور أنتوني فوسي ، لـ Bloomberg هذا الأسبوع إنه واثق بشكل معقول من الموافقة على اللقاحات الفعالة بحلول نوفمبر وديسمبر ، مع بدء التوزيع العام بعد ذلك.
في الواقع ، بدأت حكومة الولايات المتحدة الاستعدادات الطموحة لنشر اللقاحات على نطاق واسع في أقرب وقت ممكن الشهر المقبل.
ومع ذلك ، يتوافق هذا الجدول الزمني مع الحالة المركزية التي عقدناها منذ مارس ، والتي تتضمن الموافقة على اللقاحات هذا العام قبل توقعات الإجماع لعملية تستغرق 18 شهرًا أطول.
