مزاد – مصرنا اليوم :
حقق منزل بالقرب من نوسا أعلى سعر وطني في مزاد يوم السبت بعد أن أمضى المشترون من جميع أنحاء العالم 20 دقيقة فقط في دفع السعر إلى مستوى قياسي محطمًا 9.025 مليون دولار – وهو ما أذهل أذهان أصحابه والمتفرجين.
بعد أن رفع ستة من مقدمي العطاءات المسجلين مجاذيفهم للحصول على الجائزة المكونة من أربع غرف نوم وثلاثة مستويات في اليوم – اضطر مشتر من نيو ساوث ويلز إلى تحطيم رقم قياسي في إحدى الضواحي غير المطلة على الشاطئ لانتزاع المفاتيح.
تم بيع العقار ، الواقع في 8 Stevens Street ، Sunshine Beach ، آخر مرة كمربع شاغر بمساحة 512 مترًا مربعًا مقابل 1.75 مليون دولار في أغسطس 2017 ، بعد أن ظل في السوق لمدة 968 يومًا.
بعد أربع سنوات ، وصل متوسط أسعار المنازل إلى ارتفاعات قياسية مع استمرار المركز الساحلي في التفوق على بريزبن وجولد كوست على خلفية الهجرة غير المسبوقة بين الولايات.
قال وكيل البيع Peter TeWhata ، من Tom Offermann Real Estate ، إنه في حين أن الشهية النهمة لممتلكات Sunshine Coast قد عززت النتيجة المتميزة ، إلا أن المزيج المقنع للمنزل من التصميم الراقي والعرض التقديمي الجميل والموقع هو الذي أدى إلى نتيجة محطمة للأرقام القياسية.
قال السيد تيواتا: “خلال الحملة ، كان التحقيق هائلاً – كنت أخسر أيام الأحد فقط لمواكبة ذلك ، وكان هذا الاستفسار يأتي من دول خارجية ومحلية”.
“في اليوم ، بدأ المزايدة بمبلغ 6.5 مليون دولار ، وكان هناك تلهث من الجمهور … أعتقد في النهاية أن الأمر يعود إلى اثنين من مقدمي العطاءات ، وكانا يتنافسان من أجل حق الملكية ، وكانا كلاهما مشترين بين الولايات ، لكنهم كانوا أيضًا على دراية بسوق العقارات في نوسا.
“اشترى المالكون الأرض من خلالي منذ حوالي أربع سنوات … وأعتقد أن (نتيجة المزاد) قد أذهلت عقولهم.”
المنزل ، الذي يتميز بمساحات داخلية وخارجية رائعة ، وحوض سباحة وإطلالات شاملة على المحيط ، هو واحد من عدد قليل من العقارات التي تقدر بملايين الدولارات للتعامل في المنطقة على مدار الأشهر القليلة الماضية ، حيث عزا السيد TeWhata جاذبية الشاطئ الساخنة المريحة – خاصة خلال الوباء – كمساهم رئيسي في ازدهار العقارات.
في الأسفل في سيدني ، اكتشفت عائلة احتفظت بمنازلها في هورسلي بارك لمدة 40 عامًا أنها كانت تجلس على كومة صغيرة من الذهب بعد بيعها تحت المطرقة مقابل 4.305 مليون دولار – وهو مبلغ لا يصدق يزيد عن الاحتياطي بمقدار 1.3 مليون دولار.
يمتد على مساحة خمسة أفدنة ويضم منزلًا ريفيًا مريحًا من ثلاث غرف نوم ، وقد أرسل العقار المُحكم بإحكام في 30-40 طريق ترومان حواجب البائعين ووكيل البيع في خطوطهم عند تقديم العطاءات بسرعة تجاوز دليل الأسعار.
تمكنت Eva Frketic من Agency Inner West من إدارة عملية البيع وقالت إنها كانت واحدة من أكثر المزادات المذهلة التي شهدتها على الإطلاق ، حيث يتنافس 11 من مقدمي العطاءات المسجلين على المنزل أمام حشد من 100 شخص على الإنترنت تقريبًا.
قالت السيدة Frketic: “لقد فوجئنا جميعًا قليلاً … أعني ، بدأت العطاءات بمبلغ 2.8 مليون دولار ، وكنا نشعر بالسعادة مع ذلك … اعتقدنا أنها كانت بداية رائعة ، ولكن بعد ذلك ارتفعت من هناك”.
“لم نذهب للتو إلى هذا المزاد ونتوقع أن تكون النتيجة التي حصلنا عليها … كان المزايد الناجح من خارج LGA مباشرةً … وعندما فاز بالمزايدة الفائزة ، كان سعيدًا.
“لقد اعترف صراحةً أنه تجاوز ما كان مستعدًا لدفعه (حوالي 3 ملايين دولار) ، لكنه اعتقد أنها كانت فرصة جيدة جدًا للتخلي عنها”.
في حين تركت عملية البيع الكثير من الفكوك على الأرض ، قالت السيدة فركتيك إنها كانت نتيجة قيام المشترين الأستراليين بضخ المزيد من الأموال في الطوب وقذائف الهاون أكثر من أي وقت مضى في اتجاه مرتبط بشكل مباشر بالوباء وعدم اليقين العالمي الذي عززه.
وبالعودة إلى بريسبان ، حقق فلور مادن ، الرئيس التنفيذي لشركة Freelancing Gems ، الذي لا تشوبه شائبة ، 2.095 مليون دولار ، ليجمع أعلى مبيعات المدينة في مزاد يوم السبت.
يقع 58 شارع بيليانا في بالمورال على مساحة 439 مترًا مربعًا فقط ويضم خمس غرف نوم وتصميم مستوحى من هامبتونز ، وحصل على 70 عملية تفتيش خلال حملة قصيرة استمرت أسبوعين ، مع هبوط مشترٍ من سيدني للمزايدة الفائزة.
في منشور على Instagram بعد المزاد ، قالت السيدة مادن إنها صممت “منزل الأحلام” على العقارات التي شاهدتها في هامبتونز أثناء إقامتها في نيويورك ، حيث تراكمت معها وعائلتها ذكريات خاصة لا حصر لها هناك ، بما في ذلك الخطوبة و وصول طفلين.
قالت: “الأشياء الجيدة فقط هي التي حدثت تحت هذا السقف ، والآن ستصنع عائلة جميلة أخرى ذكريات جميلة هنا”.
قال وكيل البيع براندون وورتلي من شركة راي وايت بوليمبا في اليوم نفسه أن العديد من المشترين المسجلين تدفقوا على المنزل مع افتتاح مزايدة “مسعورة” عند 1.65 مليون دولار.
قال ورتلي: “كانت هناك زيادة قدرها 50 ألف دولار حتى 1.9 مليون دولار ، وتم استدعاؤها في السوق … لذلك ، بيعت مقابل الاحتياطي”.
“أعتقد أنها بداية حقبة جديدة في العقارات في بريزبين ، وعلى وجه الفحم ، رأيناها قادمة لمدة ستة إلى 12 شهرًا.”
في مكان قريب ، في 31 Eric Crescent ، تم بيع Annerley ، وهو أحد سكان كوينزلاند المتواضع على مساحة 653 مترًا مربعًا ، مقابل 265000 دولار فوق السعر الاحتياطي بعد أن خاض 16 مقدمًا عطاءًا مسجلاً مقابل 1.19 مليون دولار.
قال وكيل البيع ومدير Ray White Annerley Geoff Sellars إن المشترين كانوا زوجين شابين كانوا يستأجرون في مكان قريب ورأوا القيمة الهائلة في المنطقة بفضل وسائل النقل والبنية التحتية والموقع الرئيسي في Gabba ، والتي سيتم تجديدها في الوقت المناسب لاستضافة دورة الالعاب الاولمبية.
بالعودة إلى نيو ساوث ويلز ، جمع وكيل McGrath Hunters Hill John Paranchi 4.126 مليون دولار لمنزل من خمس غرف نوم على مبنى مساحته 859 مترًا مربعًا في 51 شارع Batemans ، جلاديسفيل ، بعد أن تغلبت عائلة شابة من Rozelle على سبعة مزايدين مسجلين للممتلكات الساحرة.
قال بارانشي إن المستوى الهائل من الاهتمام الحقيقي بالمشتري ألهم الفريق لتقديم المزاد إلى يوم السبت.
قال بارانتشي: “أعتقد أنه كان موقعًا رائعًا بالقرب من جميع المدارس … والحديقة الجميلة ومنزل العائلة الكبير [الذي جذب الكثير من المشترين]”.
“المنازل أيضًا مُحكمة هنا … وبيعت فوق التوقعات ، وكان البائع فوق القمر.
“أبيع في Gladesville منذ 30 عامًا ، وفي العشرين عامًا الماضية ، [زادت] الهجرة من الغرب الداخلي مع منازل ذات طابع شخصي […] خاصة] قوية ، وليس هناك الكثير من الأسهم “.
إلى الجنوب في فيكتوريا ، بيعت “المثبت العلوي” في شبه جزيرة مورنينغتون تحت المطرقة مقابل 2.215 مليون دولار – مع سبعة مشترين مسجلين يتنافس كل منهم على المنزل في كتلة كبيرة.
يضم “كوخ العطلات” الواقع في 6 Parkside Street ، سورينتو ، قطعة أرض مساحتها 962 مترًا مربعًا ، وقد ظل محتجزًا بإحكام لمدة عقدين من الزمن ولكنه بحاجة إلى تغيير كبير.
وقال وكيل البيع كلايتون سميث من RT Edgar Portsea إن المشترين كانوا يخططون لقضاء بعض الوقت والمال في ترميم الكوخ الذي يخططون للاحتفاظ به ككوخ لقضاء العطلات.
“لقد كان مزادًا رائعًا ، وفي الواقع ، بينما لم تكن التوقعات رائعة في ذلك اليوم ، اتضح أنها كانت رائعة ، لذلك كان هناك بالتأكيد حشد كبير ، وكان من الجيد للجميع الخروج من حالة الإغلاق ،” قال السيد سميث.
“هناك دائمًا اهتمام بهذا المجال ، ونحن سعداء بالطبع للمالكين الجدد الذين يمثلون عائلة شابة.”
في شلتنهام ، جمع منزل نظيف من ثلاث غرف نوم في 9 Fairview Avenue مبلغ 275000 دولار أكثر من الاحتياطي يوم السبت ، بعد أن دفع زوجان سعرًا قياسيًا محتملًا قدره 1.4 مليون دولار.
وقالت وكيل البيع أنجيلا ليمانيس من شركة Ray White Cheltenham إن أربعة مزايدين نشطين حضروا للمزاد ، مما أدى إلى بعض المزايدة “الجنونية”.
قالت السيدة ليمانيس: “أعتقد أنه أعلى سعر لمنزل من ثلاث غرف نوم من نوعه على مساحة 585 مترًا مربعًا في تلك المنطقة”.
“لم تكن خطة أرضية شلتنهام النموذجية ، فقد كانت تحتوي على بعض المراوغات ، لكنها كانت في وسط الضاحية بالقرب من كل شيء ، والتي كانت بمثابة بطاقة سحب حقيقية.
“اشترى [المشترون] المنزل ليعيش فيه والديهم وقيّموه أكثر من أي شخص آخر.”
